如何玩转主题街区、创意市集？
2019-11-30
一个现象的出现和流行，必然有其背后本质的原因在驱使。主题街区、市集，此类流行符号为何能迅速蹿红？归根究底，与两件事密不可分。一是生活水平的快速提升，导致物质生活极大满足，精神生活相对空虚；另一个，是新消费群体的成熟，90、00后的新青年逐渐精神与经济双独立，开始左右甚至主导一个家族的消费意见。
商业，随着一代又一代人的成长而起起伏伏。唯一不同的，是当前这场消费大战的将帅更替，赶上了好时候。这个好时候，明星发一张照片可以一晚收益数百万，商业想增加点滴坪效却难如登天；一条两字微博可以八小时转发上百万，商业勤勤恳恳经营十几年却客流日落西山。
主题街区、创意市集，是可以吸引年轻人，但只是看上去很美，究竟该不该做？有该如何做？
一、看城市人口及特征
城市人口数字从量变到质变背后蕴含的信息，会对主题街区甚至商业产生致命的影响。常态化的主题街区或潮创市集，通常我们建议在二线城市——即人口大于500万规模的城市，可以考虑投资。人口总量达到500万，市区人口总量才有可能突破百万，青年人口才有可能突破十万，没有十万青年打底，每周每日的目标客流可想而知。
二、看商业自身条件
城市越大，商圈越多。商圈多、发展快、类型多样，就更容易找不准自身的位置。找准位置这件事，是经营导向决定的；而经营导向，是自身的位置属性决定的。
物理位置决定辐射到多大范围、何种品质的人；竞争位置决定用什么方式和姿态去吸引这群人。确定了自身位置和经营导向，才有品类结构计划和其他规划条件的开始，否则一切美妙的想法都是建立在虚幻的假设上，不切实际。
三、规模化商品资源
情景街区or潮创市集，商品内容的体验要求多样性，有知名连锁的、有新晋网红的、也可能有当地的老字号、民间挖出来的草根大神。总体上可把所有可供情景街区和潮创市集利用的商品资源按渠道方式分为九大类。
其中第一类——规模化商品，在情景街区or潮创市集最初落地生根的那段时间，能比其他渠道商品更好更快的适应这种初创的经营形式，生命力和持久力更好，也能为其他几类资源在新形态商业空间要求如何落地的问题上做出示范。对规模化品牌引入的意愿和把握，也是新形态商业空间能否成功的关键之一。
四、好的运营策划与设计团队
颜值先行的世界，有好看的皮囊，才有机会展示有趣的灵魂。相对更考验创意能力的主题策划与环境设计，是主题街区or潮创市集的最后一道屏障。主题概念和所有故事点的策划设计，需要回归到前序设定的经营导向，以人群属性和消费动因呼应。进入实体环境设计，除合理的心理和视觉动线设计外，将主题故事表现和重点区域重点商户相结合也是环境设计的重点。卖场场景不仅需要在视觉上给人以冲击力和印记，更需要与商品销售和卖点相结合，形成环境、商品、人的三体互动，新形态商业空间才能有效达成。不然只是搭建了短期的网红摄影棚，牺牲了一批带着诚意合作的商户业主，空投了一把看不见影子的钞票。
看上去很美的主题街区、创意市集，内在还需要很多个“核”的支撑。每一个“核”又是一个独立又系统的操作过程。简单或是复杂，有众多的客观的条件需要满足，也有强烈的主观的意愿需求。与其等到被市场变化逼到走投无路，不如早早预备转身的姿态，掌握更多市场主动权和话语权。“基础、条件、意愿。” “天时、地利、人和。”变化与创新，将成为未来实体零售商业面临的常态课题。主题街区、创意市集，客人or市场，有第一个吃螃蟹的心态将有更多机会和视野去挑剔辨别真正的美味。
